Zo weinig Nederlanders kunnen een gemiddelde hypotheek krijgen

In dit artikel:

In het tweede kwartaal van 2025 lag het gemiddelde hypotheekbedrag voor een woning in Nederland op 508.700 euro, zo blijkt uit cijfers van HDN, waarin vrijwel alle hypotheken worden geregistreerd. Om zo’n hypotheek te kunnen verkrijgen, is tegenwoordig een bruto jaarinkomen van circa 101.500 euro nodig, berekende Independer. Volgens recente CBS-gegevens uit 2023 heeft minder dan een derde van de Nederlandse huishoudens zo’n hoog inkomen, waardoor het merendeel zonder eigen spaargeld of overwaarde geen gemiddelde woning kan financieren. Voor alleenstaanden is dit nog schrijnender: minder dan 10% verdient genoeg om in aanmerking te komen voor een hypotheek van dit formaat. Deze ontwikkeling benadrukt de groeiende kloof tussen huizenprijzen en inkomens, waardoor de toegang tot de koopwoningmarkt voor veel Nederlanders, met name alleenstaanden, vrijwel onbereikbaar wordt. De situatie onderstreept hoe Jan Modaal steeds vaker buiten de markt valt, terwijl het voor stellen met een modaal inkomen of personen die het minimumloon verdienen relevant is om hun zoekgebied aan te passen aan hun financiële mogelijkheden.