Luxe Funda-villa van €525.000 ligt op 4 minuten van Maastricht

In dit artikel:

Net over de Belgische grens in Veltwezelt staat een vrijstaande woning die op Funda wordt aangeboden voor €525.000. Het huis uit 1991 heeft 221 m2 woonruimte op een perceel van 778 m2, drie slaapkamers, een nette badkamer en een overdekte lounge met een full-option jacuzzi. Dankzij veel zonnepanelen en vier airco’s is de woning gasloos en heeft hij energielabel B.

Veltwezelt ligt praktisch tegen Maastricht aan: vier minuten rijden of ongeveer zestien minuten fietsen naar het Vrijthof. Het dorp heeft een bijzondere grensidentiteit; ongeveer een derde van de bewoners is Nederlands, veelal vanwege de woningnood in Maastricht en het gemak van pendelen. In de buurt ervaren Nederlanders vaak voordelen van België, zoals betaalbaarder vastgoed, kortere wachtlijsten in de zorg en relatief voordelige maar goed aangeschreven universiteiten.

Een belangrijke maandering is echter de overstromingsrisico-score: zowel de P-score (perceel) als de G-score (gebouw) zijn met een D aangeduid, wat staat voor een middelgrote kans op overstroming. Dat tempert de aantrekkingskracht van een anders royaal en modern uitgerust huis dat Manners als een “Funda-parel” omschrijft.

Kort: wie wooncomfort, ruimte en nabijheid van Maastricht zoekt, vindt in Veltwezelt een aantrekkelijke optie met gunstige prijs-kwaliteit, maar potentiële kopers moeten het verhoogde overstromingsrisico serieus meewegen.