In dit EU-land raakt koophuis nóg sneller uit zicht dan in Nederland

In dit artikel:

Een koophuis is in Nederland de afgelopen tien jaar aanzienlijk minder betaalbaar geworden. Volgens nieuwe cijfers van Eurostat steeg de verhouding tussen huizenprijzen en het besteedbare huishoudinkomen per inwoner tussen 2015 en 2025 met 34,3 procent. Daarmee staat Nederland op de tweede plaats binnen de Europese Unie. Alleen in Portugal verslechterde de betaalbaarheid sterker: daar nam de verhouding met 60,8 procent toe.

Gemiddeld werd kopen in de EU 6,8 procent minder betaalbaar. In Hongarije, Tsjechië en Spanje liep de verhouding met ongeveer 25 procent op. In Duitsland bleef de betaalbaarheid vrijwel gelijk, terwijl België een kleine verbetering kende. Roemenië was de grootste positieve uitschieter: daar kromp de verhouding tussen huizenprijzen en inkomen met 42,8 procent.

De Nederlandse ontwikkeling komt vooral doordat huizenprijzen veel harder stegen dan inkomens. Een woning die in 2015 250.000 euro kostte, zou bij dezelfde prijsontwikkeling in 2025 ongeveer 538.000 euro waard zijn geweest, een stijging van 115,2 procent. Een besteedbaar inkomen van 40.000 euro per jaar zou in dat tempo zijn opgelopen tot circa 86.100 euro, maar kwam in werkelijkheid uit op ongeveer 64.100 euro, een groei van 60,2 procent. De cijfers onderstrepen daarmee waarom starters en andere woningzoekers in Nederland steeds moeilijker een koopwoning kunnen betalen.