Hypotheek voor een vakantiehuisje: dit zijn je maandlasten in 2025

In dit artikel:

De vraag naar vakantiehuisjes in Nederland is het afgelopen jaar fors toegenomen, wat de gemiddelde prijs op een recordhoogte van 245.000 euro heeft gebracht, bijna 10% hoger dan in 2023 en ruim 100.000 euro meer dan tien jaar geleden. Het Kadaster wijt deze prijsstijging aan het beperkte aanbod; hoewel er nieuwe recreatiewoningen worden gebouwd, sluiten tegelijkertijd verschillende vakantieparken, waardoor het totale aanbod vrijwel gelijk blijft terwijl de vraag stijgt.

Uit het onderzoek blijkt dat meer dan 80% van de recreatiewoningen zonder hypotheek worden gekocht, vooral bij woningen onder de 100.000 euro, die meestal volledig met spaargeld worden gefinancierd. Wie toch een hypotheek nodig heeft om een vakantiehuisje te kopen, kan kiezen voor een hypotheek op de vakantiewoning zelf of een tweede hypotheek op de eigen woning. Op basis van een gemiddelde prijs van 245.000 euro, een annuïtaire lening van 30 jaar en een schatting van de rente, zijn de maandlasten te berekenen, hoewel die sterk afhangen van de persoonlijke financiële situatie.

Ondanks de aantrekkelijkheid om een recreatiewoning te kopen, waarschuwt het artikel voor komende belastingwijzigingen die de financiële voordelen kunnen verminderen. Zo wil het demissionaire kabinet het belastingtarief verhogen op het werkelijke rendement van verhuur van tweede woningen en stijgt de btw op overnachtingen naar 21%. Deze maatregelen kunnen de opbrengsten drukken en het bezit van een vakantiehuisje minder aantrekkelijk maken. Voor wie toch een dagelijks vakantiegevoel wenst, worden ook reguliere woningen genoemd die dat kunnen bieden.