Huis met privéstrand in Overijssel gaat viral op Funda

In dit artikel:

Aan de Verlengde Broekdijk in Kloosterhaar staat een uitzonderlijke vrijstaande woning op een perceel van 18.220 m², inclusief bos, grasland en een brede waterstrook met privéstrand. Het huis heeft circa 388 m² woonoppervlak, zeven slaapkamers en loopt over ruim 12–15 meter door het water heen; er is een drijvende steiger van 3×6 meter en recente beschoeiing. De ligging biedt veel privacy: geen directe buren en rust aan het water.

De woning vraagt om ingrijpende werkzaamheden: er zijn al voorbereidende renovatiewerkzaamheden gestart, maar veel onderdelen, zoals het interieurplafond, moeten worden aangepakt of vervangen. Het huidige bouwvolume is ongeveer 1.531 m³ en mag bij nieuwbouw grotendeels teruggeplaatst worden, wat veel bouwvrijheid oplevert. Op het terrein ligt bovendien een bouwvlak van circa 5.000 m²; splitsing in twee zelfstandige woningen is toegestaan en er is een principegoedkeuring aanwezig voor een extra woning via de rood-voor-roodregeling. Een grote schuur van circa 428 m² biedt extra mogelijkheden voor opslag, werkruimte of een andere invulling.

De vraagprijs bedraagt €1.395.000. De woning heeft energielabel G maar is voorzien van 15 zonnepanelen (geplaatst in 2022). Ligging: Hardenberg op ongeveer tien minuten rijden, Zwolle, Enschede en Oldenzaal circa 35 minuten, en de Duitse grens vlakbij. Voor wie rust, ruimte en veel ontwikkelingspotentieel zoekt, is dit een zeldzame kans op een Nederlandse kavel met privéstrand.