Huis kopen of wachten: hypotheekrente en trends in 2025

In dit artikel:

De huidige situatie op de woningmarkt in Nederland laat zien dat de gemiddelde prijs van een eengezinswoning eind 2024 is gestegen naar ongeveer 500.000 euro, terwijl appartementen gemiddeld 390.000 euro kosten. Voor koppels met een inkomen rond de modale salarissen kan het kopen van een huis met behulp van spaargeld financieel haalbaar zijn, ondanks de hoge prijzen.

De hypotheekrente is een cruciaal element in dit proces. Begin 2025 is er een onverwachte stijging van de hypotheekrentes, mede door stijgende prijzen op de financiële markten, vooral in de olie- en gassector. Desondanks voorspelt ABN AMRO dat de rentes later in het jaar weer zullen dalen, met een schatting van 1,75% voor de langlopende rente tegen eind 2025. Deze dalingen worden mogelijk ook ondersteund door recente renteverlagingen door de Europese Centrale Bank (ECB), die de rente in januari 2025 voor de vierde keer op rij verlaagde naar 2,75%.

Bij het overwegen van de aankoop van een eengezinswoning zijn de maandlasten van groot belang. Met een hypotheek van 500.000 euro en een rente van 3,91% vast voor 10 jaar kunnen kopers hun financiën beter inschatten. Terwijl de hoge huizenprijzen sommige twijfels oproepen over kopen, kan een eigen huis ook bescherming bieden tegen inflatie. De waarde van onroerend goed stijgt gemiddeld met 5% tot 6% per jaar, wat betekent dat het bezit op de lange termijn kan groeien in waarde.

Bij de keuze om al dan niet een huis te kopen, spelen vele factoren een rol, zoals rente, maandlasten en toekomstige prijsontwikkelingen. Het advies is om goed geïnformeerd te blijven en niet onder druk te kopen, aangezien vastgoed doorgaans een solide investering kan zijn.