Funda-woonboerderij à €395.000 staat in veiligste plek Nederland

In dit artikel:

In Toldijk (gemeente Bronckhorst), de volgens cijfers veiligste gemeente van Nederland, staat een woonboerderij te koop op Funda voor 395.000 euro. Het pand dateert van 1910, heeft een woonoppervlakte van circa 153 m² op een perceel van 940 m² en bevat zes kamers (drie à vier slaapkamers), twee badkamers, een apart toilet en een zolder. Het energielabel is D.

De locatie is landelijk en rustig: vanaf de tuin kijk je uit over Gelderse landerijen, de voorzijde grenst aan een doorgaande weg. Voor voorzieningen ligt Toldijk dichtbij kleinere steden als Zutphen (±12 km), Hengelo (±8 km), Doetinchem (±13 km) en Doesburg (±9 km); Arnhem, Apeldoorn en de Veluwe zijn ook goed bereikbaar. In het dorp zelf is niet veel te beleven, wat de woning aantrekkelijk maakt voor wie rust en natuur zoekt maar minder voor liefhebbers van stadsleven.

Er moet nog geklust worden, maar bij de belangrijkste bouwkundige ingrepen zijn al stappen gezet: de kap is vernieuwd en geïsoleerd, de bovenverdieping grotendeels ingericht, voorbereidingen voor een nieuwe badkamer getroffen en er zijn nieuwe kunststofkozijnen met isolerende beglazing geplaatst. Daardoor is afwerken vooral een kwestie van afwerking en eigen smaak. Omdat de vraagprijs ruim onder het Nederlandse gemiddelde ligt en het perceel mogelijkheden biedt (denk aan mini-camping of B&B), is het een betaalbare optie voor wie wil wonen in een rustige, veilige omgeving.