Funda-villa met feestkelder van €359.000 ligt in gezellige grensstad

In dit artikel:

Op ongeveer 4,2 kilometer over de grens staat een royaal Duits woonhuis te koop voor 359.000 euro — een prijs die Manners onder de loep neemt als aantrekkelijk alternatief voor dure Nederlandse huizen. De villa (214 m²) ligt op een royaal perceel van 2.003 m² en heeft een zwembad, een veranda met bar, een blokhut met twee sauna’s en een partyraum in de kelder. Wie alleen op het plaatje afgaat, ziet veel buitenruimte en feestfaciliteiten; een foto in de kelder wekt bovendien enige verbazing bij kijkers.

Het pand stamt uit 1955 en kreeg een grote renovatie rond 1975. Daardoor oogt het interieur inmiddels wat gedateerd en het huis heeft energielabel E. Op het dak liggen 30 zonnepanelen die naar verluidt zo’n 9.000 kWh opwekken, maar die panelen zijn gehuurd en blijven buiten de koop; hetzelfde geldt voor de sauna’s, die de verkoper zou meenemen tenzij apart overgenomen. Deze voorwaarden drukken op de duurzaamheid en op de uiteindelijke waarde van de deal, maar het ruime, groene perceel — met vijver, vuurplaats en plek voor moestuin of dieren — zorgt er vooral voor dat de woning aantrekkelijk blijft voor wie ruimte zoekt tegen een betaalbare prijs.

De locatie: Nordhorn, een middelgrote Duitse grensstad met naar schatting zo’n 57.000 inwoners. Niet hip of bruisend-pittoresk, maar met voldoende aanbod aan winkels, evenementen (zoals EK/WK-kijkplekken en Oktoberfestachtige tenten), een dierentuin en sportclubs om het leven aangenaam te maken. Voor Nederlanders die praktisch dichtbij willen blijven maar flink willen besparen op de woningprijs, is zo’n Funda-aanbod een logische overweging: in het eerste kwartaal van 2025 lag de gemiddelde Duitse huizenprijs rond de 354.000 euro — ruim een ton minder dan in Nederland. Ter vergelijking: eerder deze week stond een woning nabij Groningen te koop voor 259.000 euro met energielabel A.