Funda-parel van €475.000 ligt op 3.020 m² bosgrond nabij Nijmegen

In dit artikel:

In de bossen bij Mook, vlak bij Nijmegen, staat een eenvoudige recreatiewoning uit 1976 te koop voor 475.000 euro — door Manners bestempeld als Funda-parel van de week. Op papier heeft het huis een woonoppervlak van 42 m²; er is daarnaast een zolderachtige slaapkamer van circa 20 m² die vanwege schuine wanden niet als officiële woonruimte telt, waardoor het feitelijke gebruiksoppervlak rond de 62 m² ligt. De woning heeft inmiddels een permanente woonbestemming.

Het huis zelf is primitief: verwarming via een houtkachel, slechts deels voorzien van dubbel glas en zonder energielabel (niet verplicht voor zo’n klein oppervlak). Isolatie en duurzaamheid worden als slecht ingeschat, wat renovatie- en verbeterkosten voor nieuwe bewoners waarschijnlijk maakt.

De echte waarde zit in het perceel en de ligging. Het object staat op een royaal stuk bosgrond van 3.020 m² tussen Mook en Groesbeek, op korte afstand van de Mookerheide — een geliefd heide- en natuurlandschap dat met name in nazomer prachtig paars kleurt. Wie rust en natuur zoekt, zit hier ver van de dagelijkse stadsherrie, terwijl Nijmegen niet ver is.

Kort: voor wie genoegen neemt met sober en deels verouderd wooncomfort, biedt dit huis een unieke combinatie van privacy en natuur op een groot perceel — iets waarvoor kopers bereid zijn flink te betalen. Potentiële kopers moeten rekening houden met mogelijke investeringen in isolatie en duurzaamheid.