Funda-parel van €350.000 komt met groene oase van 5.000 m²

In dit artikel:

Op de Utrechtse Heuvelrug, vlakbij Zeist en de KNVB‑campus, staat een vrijstaand huis te koop voor 350.000 euro — maar je koopt alleen de opstallen. Het woonhuis uit 1955 heeft circa 80 m² woonoppervlak, twee bijgebouwen (een houten garage en een oud bakhuisje) en een laag energielabel (F) dat aan verduurzaming toe is. Wat het object bijzonder maakt, is de directe ligging in het bos met een eigen open plek en maar liefst 5.160 m² grond; die grond blijft echter in handen van Staatsbosbeheer en wordt uitsluitend in erfpacht uitgegeven.

De erfpachtcanon bedraagt €13.125 per jaar. Omdat die canon fiscaal aftrekbaar is, kan dit leiden tot een belastingvoordeel van maximaal ongeveer €4.856, waardoor de nettojaarlast rond de €8.270 uitkomt. De plek biedt ruimte voor dieren als paarden of pony’s, al is er in de omgeving ook enige aandacht voor wolven: de bekendste wolf, Bram, is doodgeschoten, maar er lopen nog nakomelingen rond.

Het aanbod is aantrekkelijk voor wie absolute rust en veel privé‑bos wil hebben, iets dat in Nederland — gezien de beperkte hoeveelheid woonoppervlak per hoofd en het grote aandeel landbouwgrond — zeldzaam is. De keerzijde is dat kopers geen eigenaar van de grond worden maar pachter; voor volledige voorwaarden en aanvullende details verwijst de advertentie naar de Funda‑pagina.