Funda-parel van €325.000 ligt in mooiste natuurgebied van Brabant

In dit artikel:

Te koop: een compacte Finse bungalow uit 1980 op landgoed De Stille Wille bij Oirschot, midden in Nationaal Landschap Het Groene Woud en op ongeveer tien kilometer (fietsafstand) van Tilburg. De woning staat op Funda voor 325.000 euro en heeft een woonoppervlak van circa 60 m², twee slaapkamers (waarvan één ingericht als studeerkamer), een vernieuwde keuken uit 2020 en een visgraatvloer.

Het perceel van 893 m² hoort niet bij de koop maar wordt uitgegeven in erfpacht; de jaarlijkse canon bedraagt 4.913 euro. Die canon is fiscaal aftrekbaar, wat afhankelijk van je belastingschijf tot ongeveer 49,5% voordeel kan opleveren. De bungalow is gasloos, heeft energielabel D en wordt verwarmd met infraroodpanelen en een houtkachel — praktische beperkingen, maar door de kleine omvang van de woning blijft verwarmen relatief eenvoudig.

De Stille Wille veranderde in de jaren ’10 van vakantielocatie in permanente woonwijk, wat de waardeontwikkeling van huizen daar versterkte. Het park telt ongeveer 325 kavels en biedt faciliteiten zoals een zwembad, tennisbanen, speelgelegenheid en jeu-de-boulesbanen; er staan meerdere woningen te koop in verschillende prijsklassen. De belangrijkste troef van deze Funda-aanbieding is de combinatie van een betaalbare prijs en directe toegang tot uitgestrekte natuur (vennen, heide en bossen), ideaal voor wie klein wil wonen met veel groen om zich heen.