Funda-huis van €275.000 aan privé-meer komt met gratis B&B

In dit artikel:

In het buitengebied van Vogelwaarde (Zeeuws-Vlaanderen), langs de N290 tussen Terneuzen en Hulst, staat een bijzonder woonperceel van 705 m2 te koop voor 275.000 euro. Direct aan natuurwater Het Koegat gelegen, heeft het erf een eigen steiger en terras met vrij uitzicht over de plas en het omringende polderlandschap.

Het complex omvat vier gebouwen: een hoofdwoning, een klein woonhuisje dat als extra verblijf of B&B fungeert, en twee bijgebouwen met sauna en jacuzzi. De hoofdwoning is compact maar sfeervol ingericht met een ruime leefkeuken, woonkamer met vide (geschikt als werkplek of logeerplek), slaapkamer, kleine badkamer, een kookeiland, houten balken en een schuifpui naar het terras. Bouwkundig stamt het huis uit 1906 en hoewel de voorgevel gemoderniseerd oogt, is de constructie verouderd; het pand heeft ondanks kunststof kozijnen, dubbele beglazing en 16 zonnepanelen het laagste energielabel G.

Die slechte energieprestatie verklaart deels de relatief lage vraagprijs — ruim onder de gemiddelde woningwaarde — en maakt het object aantrekkelijk voor kopers die waarde hechten aan privacy, recreatiewater en extra hospitality-faciliteiten. Voor wie duurzaamheid en lage energiekosten belangrijk zijn, liggen er echter extra investeringen in isolatie en modernisering. Meer details en foto’s zijn terug te vinden op de Funda-vermelding.