Dit eiland met B&B-fort in Wales staat te koop voor bescheiden prijs

In dit artikel:

Thorne Island, een negentiende-eeuws forteiland op ongeveer één kilometer van de kust van Wales, staat te koop voor €3,5 miljoen. Het eiland beslaat circa tien hectare; het fort biedt ongeveer 2.440 m² leefruimte en is geschikt voor zo’n twintig gasten. Oorspronkelijk gebouwd als verdedigingswerk tegen een Napoleontische invasie, fungeerde het gebouw vanaf 1932 als hotel en gezinswoning.

Eigenaar Mike Connor (oprichter van Appsbroker) kocht Thorne Island in 2017 voor ongeveer €600.000 en investeerde de afgelopen acht jaar zo’n €2,5 miljoen in renovatie en zelfvoorzienende voorzieningen. Veel materiaal moest per helikopter worden aangevoerd (ongeveer 350 vluchten). Het fort beschikt nu onder meer over vijf slaapkamers, een rooftopbar met gameroom en een glazen privé-kantoor. Voor water, energie en afval is het complex off-grid ingericht: zonnepanelen met batterijopslag en een biovergister die afval omzet in gas voor verwarming.

Connor zegt van de restauratie te hebben genoten maar wil nu verder met een nieuw project: “Ik heb genoten van de reis en ik denk dat ik nu weer een ander zielig geval ga zoeken om op te knappen.” Met de vraagprijs van €3,5 miljoen realiseert hij netto ongeveer €400.000 winst ten opzichte van aankoop plus investeringen. Geïnteresseerden kunnen het aanbod vinden via makelaar Strutt & Parker. Potentiële kopers moeten rekening houden met beperkte bereikbaarheid, onderhoudslasten en speciale logistiek die bij een afgelegen, zelfvoorzienend eiland horen.