Dit appartement in Leiden (met horrorslaapkamer) koop je voor 169.000 euro

In dit artikel:

In het centrum van Leiden staat op Funda een extreem klein studio‑appartement te koop voor 169.000 euro. De makelaar noemt het slim ingedeeld en roemt het zonnige dakterras van 9 m², maar de binnenruimte is slechts circa 18 m² — een zolderstudio met alle nadelen die daarbij horen.

Binnen is de indeling krap en onlogisch: een piepkeuken, een smal eettafeltje dat nauwelijks ruimte biedt voor bord en glas, en een tweezitsbank die uitkijkt op een schuine muur zonder raam. De douche bevindt zich direct naast de keuken. De ‘slaapkamer’ is een zolderplateau dat net plek biedt voor een matras; er is geen echt bed en je klimt ernaartoe via een smal houten laddertje. Het dakterras is een relatieve plus, maar vormt ruim de helft van het totale oppervlak van het object.

Economisch gezien springt de prijs per vierkante meter in het oog: voor de 18 m² komt dat neer op ongeveer €9.400/m² (zonder rekening te houden met het terras), wat hoog is gezien de beperkte binnenkwaliteit. De advertentie illustreert hoe betaalbaarheid op de Nederlandse woningmarkt soms neerkomt op het accepteren van zeer kleine, onpraktische woonruimtes. Kort gezegd: goedkoop in aanschaf betekent hier niet per se comfortabel wonen — potentiele kopers moeten goed afwegen of het formaat, de indeling en het ontbreken van fatsoenlijke slaap- en dagruimtes opwegen tegen de lage vraagprijs.