Deze Funda-huizen zijn nu €96.000 goedkoper door TikTok-hype

In dit artikel:

De populariteit van Fabel Friet in de Amsterdamse Runstraat heeft volgens onderzoek van TU Delft een opvallend effect op de woningprijzen in de omgeving. Sinds TikTok een lange wachtrij voor de frietzaak veroorzaakte, ervaren bewoners veel drukte, geblokkeerde stoepen en bruggen en achtergelaten afval.

Onderzoeker Rosa van der Drift analyseerde 6.233 woningtransacties uit de periode 2015-2023. Ze vergeleek woningen rond Fabel Friet met vergelijkbare huizen op ongeveer een kilometer afstand, waarbij onder meer oppervlakte, woningtype, bouwjaar en onderhoud werden meegenomen. Huizen binnen 500 meter werden gemiddeld 4,88 procent goedkoper verkocht. Bij een gemiddelde Amsterdamse woningprijs van 840.000 euro komt dat neer op ongeveer 41.000 euro. Binnen 70 meter liep het prijsverschil op tot 11,4 procent, oftewel circa 96.000 euro.

In het actuele Funda-aanbod staan twee woningen in de Runstraat die binnen die straal vallen. Een driekamerappartement van 66 vierkante meter op nummer 22-C kost 629.000 euro; zonder de veronderstelde korting zou dat ongeveer 710.000 euro zijn. Nummer 28, een rijksmonument uit 1727 met winkelruimte, woning en infraroodsauna, staat te koop voor 1,1 miljoen euro. De geschatte prijs zonder waardedaling zou circa 1,24 miljoen euro bedragen.