Deze boerderij nabij Stockholm is je glampingdroom voor €450.000
In dit artikel:
In het zuidoosten van Zweden, op ongeveer een uur rijden van Stockholm, staat een karaktervolle boerderij (bouwjaar 1928) te koop in het gehucht Malmby. Makelaars noemen het pand het “Madickenhuis” vanwege de sprookjesachtige, landelijke uitstraling: houten veranda’s, een ruim perceel van 8.630 m2 met fruitbomen, een nieuw kippenhok, sauna en een grote schuur. De woning verkeert in goede staat, is redelijk duurzaam ingericht (aardwarmtepomp uit 2020) en heeft energielabel C; voor extra warmte is er een houtgestookte tegelkachel. Vraagprijs: 450.000 euro.
Het plaatje is aantrekkelijk, maar er zit een belangrijk kantje aan: binnen een straal van circa 300 meter liggen twee betonfabrieken, een grindfabriek en een autosloopbedrijf. De directe omgeving blijkt dus zwaardere industrie te herbergen, iets dat haaks staat op het idyllische beeld in de advertentie. Kijken we verder weg, dan zijn er ook pluspunten: het stadje Strängnäs ligt enkele kilometers verderop (circa 15.000 inwoners) en biedt treinverbindingen naar Stockholm (ongeveer 50 minuten), waardoor de locatie praktisch is voor wie (deels) in de hoofdstad werkt. Ter vergelijking: de woning ligt op de grens van regio’s met gemiddelde huizenprijzen van ~575.500 (SEO01) en ~274.500 (SE02) euro.
Voor mensen met ondernemersplannen is er nog een relevante juridische kant: je kunt niet zonder meer een commerciële camping of glamping op eigen grond beginnen in Zweden. Het Zweedse allemansrecht staat recreatief wildkamperen toe, maar commercieel gebruik vereist een vergunning van de gemeente; een goed onderbouwd plan dat rekening houdt met natuur en regionale belangen vergroot de kans op toestemming.
Kortom: sfeervolle, goed onderhouden boerderij met aantrekkelijke voorzieningen en ligging nabij Stockholm, maar potentiële kopers moeten rekening houden met industriële buren en de vergunningseisen voor commerciële activiteiten. Aanraden: bouwkundige en gemeentelijke navraag vóór bezichtiging of bod; meer details via de Hemnet-advertentie.