De hypotheek én bruto maandlasten bij 21 salarisschalen in 2026

In dit artikel:

In 2026 kan de vraag “hoeveel kan ik lenen?” bepalend zijn voor je huizenjacht. Voor potentiële kopers heeft de redactie berekend wat de maximale hypotheek ongeveer is per inkomen — van het minimumloon tot ruim viermaal modaal — en voor zowel alleenstaanden als samenwonenden (in totaal 21 scenario’s). De berekeningen zijn gemaakt met behulp van Independer.

Kerngegevens: er is gerekend met een standaard annuïteitenhypotheek, een looptijd van 10 jaar en een rente van 3,62%, en zonder mee te rekenen met studieschulden of andere financiële verplichtingen. De uitkomsten tonen per inkomensniveau zowel de maximale leenruimte als een schatting van de bruto maandlasten. Die cijfers geven een eerste indruk van wat in 2026 haalbaar is, maar zijn geen persoonlijk advies.

Belangrijke nuancering: het energielabel van het huis is buiten beschouwing gelaten in deze berekeningen, terwijl duurzaamheidspremies en betere labels je maximale hypotheek flink kunnen verhogen. Ook veranderen rentestand, looptijd en individuele verplichtingen de uitkomst aanzienlijk. Wil je precieze mogelijkheden voor jouw situatie, dan is het verstandig een actuele berekening bij een adviseur of hypotheekverstrekker te laten maken.