De huurprijzen in Nederlandse steden van hoog naar laag

In dit artikel:

Wonen in Nederland wordt steeds duurder, zowel kopen als huren. Uit de Nationale Huurindex (Q2 2025) van Rent.nl blijkt dat Amsterdam veruit de hoogste huurprijs per vierkante meter kent: ruim €37/m², ongeveer 46% boven het landelijke gemiddelde van circa €25,50/m². Delft staat op de tweede plaats met zo’n €31,50/m², een verschil dat groot genoeg is om het gat tussen nummer één en twee als opvallend te bestempelen — hetzelfde verschil als tussen Delft en nummer achttien (Zaandam).

De top 20 bevat veel verwachte steden, maar ook verrassingen: Diemen en Amstelveen scoren hoger dan plaatsen als Haarlem, Utrecht en Leiden. Dat wordt vooral verklaard doordat deze gemeenten fungeren als randgemeenten van Amsterdam en daardoor in de hogere prijsklasse meegaan. De genoemde prijzen zijn exclusief servicekosten en nutsvoorzieningen; Rent.nl selecteert alleen woonbestemmingen en sluit uitbijters in prijs of oppervlakte uit om een zo neutraal mogelijk beeld van de markt te geven.

De verschillen binnen Nederland zijn groot: voor het bedrag dat in Amsterdam betaald wordt voor 50 m² kun je in Almelo ruim 127 m² huren. Ook op Europees niveau bestaan flinke variaties in huurprijzen. Belangrijke achterliggende oorzaken zijn concentratie van banen en voorzieningen in de hoofdstad, schaarste aan woningen en sterke vraag in stedelijke en randstedelijke gebieden, wat de betaalbaarheidscrisis op de huurmarkt versterkt.